沖台の土地相場
福岡県北九州市戸畑区沖台 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市戸畑区沖台の土地相場は坪単価10万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
沖台の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
321,153円/坪
推定総額
2,087万円
容積率単価
-
65坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
33.2/坪
10.1/㎡
平均価格
3,173
取引実績
11件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万46万37万28万
2009201320162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪33万円から2022年は坪35万円へ、13年間で+6.9%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
8,900円
251坪〜（830㎡〜）
35.4/坪
2021年第4四半期
800円
30坪〜（100㎡〜）
26.4/坪
2016年第4四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2016年第4四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2015年第3四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2013年第3四半期
3,100円
106坪〜（350㎡〜）
29.3/坪
2013年第3四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2013年第3四半期
800円
26坪〜（85㎡〜）
31.1/坪
2012年第3四半期
3,000円
59坪〜（195㎡〜）
50.9/坪
2009年第3四半期
2,200円
70坪〜（230㎡〜）
31.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市戸畑区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-172人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,423 | - |
| 2016 | 59,053 | - |
| 2018 | 58,194 | -89 |
| 2020 | 56,942 | -350 |
| 2022 | 55,857 | -163 |
| 2023 | 55,233 | -175 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-24%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市戸畑区の土地マップ
北九州市戸畑区内のエリアランキング
沖台は北九州市戸畑区内21地区中5位（上位76%）。
坪単価33.2/坪。
1つ上の小芝とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）