丸町のマンション相場
福岡県北九州市戸畑区丸町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
丸町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
906万円
㎡単価
12.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.6万円に対し、築30年は12.5万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は607円。
平均㎡単価
13.2
平均価格
874
取引実績
10件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200920102014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.7万円から2025年は㎡12.0万円へ、16年間で23.6%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
10
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
978
6件
２ＬＤＫ
685
2件
１ＬＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
870円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6
2025年第1四半期
870円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2023年第1四半期
620円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
9.5
2018年第2四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2018年第1四半期
650円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
11.8
2014年第4四半期
850円
築未改装年・
60㎡〜
14.2
2014年第3四半期
750円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6
2010年第4四半期
950円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2010年第3四半期
880円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2009年第2四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
丸町のマンション一覧（2棟）
市場環境（北九州市戸畑区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-172人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,423 | - |
| 2016 | 59,053 | - |
| 2018 | 58,194 | -89 |
| 2020 | 56,942 | -350 |
| 2022 | 55,857 | -163 |
| 2023 | 55,233 | -175 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-24%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市戸畑区のマンションマップ
北九州市戸畑区内のエリアランキング
丸町は北九州市戸畑区内18地区中16位（上位11%）。
単価13.2。
1つ上の浅生とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
丸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市戸畑区丸町３丁目１８番４ | 3.6/㎡ | -0.8% | 住宅 | 戸畑 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）