エメラルドハイツニュー牧山
福岡県北九州市戸畑区丸町2丁目4-2 | 築43年 | 25戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.5万/㎡から2026年は5.4万/㎡へ、12年間で17.1%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では63.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の60%・6件）で、平均323万円です。3LDKが最も高く平均785万円、4DKは平均323万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
785万 |
390万 |
999万 |
| 4DK |
6件 |
323万 |
280万 |
380万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区丸町2丁目4-2 |
|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.90m² ～ 64.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本磁力選鉱 |
|---|
| 管理会社 | ニッセンホームサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
6.5万 |
14.7万 |
14.2万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
280万 |
4.67万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
290万 |
4.83万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
310万 |
5.17万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
330万 |
5.5万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
350万 |
5.83万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
380万 |
6.33万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
14.16万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
899万 |
13.97万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
999万 |
15.52万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
390万 |
6.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。