横代北町の一戸建て相場
福岡県北九州市小倉南区横代北町 | 98件の成約データ
福岡県北九州市小倉南区横代北町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.8万円（成約98件、前年比-4.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
22件
4,416万
80〜100㎡
24件
1,788万
100〜120㎡
36件
2,756万
120〜150㎡
7件
2,098万
150㎡以上
7件
5,390万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1636%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
953万
4〜6m
54件
1,790万
6〜8m
26件
2,142万
8m以上
7件
16,543万
平均㎡単価
9.8万/㎡
前年比 ▼4.6%
平均価格
2,246万円
取引実績
98件
平均面積
197㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
12万
'08'11'14'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
15
築11-15年
10
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,589万円
9件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
4件
７ＤＫ
1,500万円
1件
４ＤＫ
200万円
1件
５ＤＫ
870万円
1件
３ＬＤＫ
400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
18.4万/㎡
2025年第3四半期
930万円
130㎡〜
7.2万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
18.1万/㎡
2025年第2四半期
8,800万円
1100㎡〜
8.0万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.1万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
230㎡〜
6.5万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2万/㎡
2024年第4四半期
290万円
110㎡〜
2.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉南区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-404人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 214,980 | - |
| 2017 | 213,138 | - |
| 2019 | 210,904 | -790 |
| 2021 | 208,980 | -215 |
| 2023 | 205,817 | -431 |
| 2024 | 204,206 | -315 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉南区の一戸建てマップ
北九州市小倉南区内のエリアランキング
横代北町は北九州市小倉南区内45地区中40位（上位11%）。
単価9.8万/㎡。
1つ上の朽網西とは0%の差。