前田の一戸建て相場
福岡県北九州市八幡東区前田 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
前田の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
6,254万円
うち土地分
5,757万円
うち建物分
497万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,693。木造（602）との差は348%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
16.8
平均価格
5,588
取引実績
20件
平均面積
299㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
87万58万29万0
17万
13万
'08'09'10'16'17'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
75
築16-20年
24
築26-30年
23
築31年以上
15
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,600円
105㎡〜
15.2
2024年第1四半期
2,800円
280㎡〜
10.0
2023年第4四半期
4,100円
200㎡〜
20.5
2023年第4四半期
17,000円
520㎡〜
32.7
2023年第3四半期
4,300円
130㎡〜
33.1
2023年第2四半期
4,900円
400㎡〜
12.3
2022年第1四半期
2,300円
220㎡〜
10.5
2021年第4四半期
6,000円
680㎡〜
8.8
2021年第3四半期
12,000円
520㎡〜
23.1
2021年第1四半期
1,900円
360㎡〜
5.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市八幡東区全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-144人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,565 | - |
| 2016 | 68,711 | - |
| 2018 | 66,839 | -333 |
| 2020 | 65,452 | +27 |
| 2022 | 63,784 | -252 |
| 2023 | 63,247 | -126 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-29.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡東区の一戸建てマップ
北九州市八幡東区内のエリアランキング
前田は北九州市八幡東区内30地区中4位（上位87%）。
単価16.8。
1つ上の竹下町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）