竹下町の一戸建て相場
福岡県北九州市八幡東区竹下町 | 12件の成約データ
福岡県北九州市八幡東区竹下町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.3万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
17.3
平均価格
2,781
取引実績
12件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
22万
8万
'09'17'18'19'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築21-25年
15
築26-30年
11
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
500円
65㎡〜
7.7
2021年第4四半期
3,300円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
25.4
2021年第4四半期
3,300円
175㎡〜
18.9
2020年第2四半期
3,200円
150㎡〜
21.3
2019年第4四半期
3,200円
160㎡〜
20.0
2019年第4四半期
4,200円
155㎡〜
27.1
2019年第3四半期
970円
260㎡〜
3.7
2019年第1四半期
3,900円
200㎡〜
19.5
2019年第1四半期
3,500円
210㎡〜
16.7
2018年第4四半期
1,400円
95㎡〜
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市八幡東区全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-144人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,565 | - |
| 2016 | 68,711 | - |
| 2018 | 66,839 | -333 |
| 2020 | 65,452 | +27 |
| 2022 | 63,784 | -252 |
| 2023 | 63,247 | -126 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-29.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡東区の一戸建てマップ
北九州市八幡東区内のエリアランキング
竹下町は北九州市八幡東区内30地区中3位（上位90%）。
単価17.3。
1つ上の山路松尾町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
竹下町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。