立野の土地相場
福岡県八女市立野 | 12件の成約データ
福岡県八女市立野の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
立野の土地
12件の取引データ
最新: 2017年第3四半期
推定坪単価
8,689円/坪
推定総額
343万円
容積率単価
-
395坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて16%の差があります。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
1,501
取引実績
12件
平均面積
358坪
1185㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万
200920162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2017年は坪4万円へ、8年間で8.1%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第3四半期
480円
118坪〜（390㎡〜）
4.1/坪
2016年第4四半期
980円
393坪〜（1300㎡〜）
2.5/坪
2009年第2四半期
1,100円
484坪〜（1600㎡〜）
2.3/坪
2009年第1四半期
1,700円
363坪〜（1200㎡〜）
4.7/坪
2009年第1四半期
2,200円
454坪〜（1500㎡〜）
4.8/坪
2009年第1四半期
2,700円
544坪〜（1800㎡〜）
5.0/坪
2009年第1四半期
700円
139坪〜（460㎡〜）
5.0/坪
2009年第1四半期
1,200円
233坪〜（770㎡〜）
5.2/坪
2009年第1四半期
1,800円
363坪〜（1200㎡〜）
5.0/坪
2009年第1四半期
2,200円
454坪〜（1500㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八女市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-561人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,245 | - |
| 2016 | 65,385 | - |
| 2018 | 63,759 | -721 |
| 2020 | 61,994 | -490 |
| 2022 | 60,943 | -581 |
| 2023 | 60,103 | -1,075 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八女市の土地マップ
八女市内のエリアランキング
立野は八女市内30地区中22位（上位27%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の黒木町今とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）