立花町北山の土地相場
福岡県八女市立花町北山 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県八女市立花町北山の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
立花町北山の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
14,908円/坪
推定総額
179万円
容積率単価
-
120坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
285
取引実績
10件
平均面積
126坪
418㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2023年は坪2万円へ、15年間で+34.7%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
56円
29坪〜（95㎡〜）
1.9/坪
2021年第3四半期
380円
148坪〜（490㎡〜）
2.6/坪
2021年第1四半期
150円
39坪〜（130㎡〜）
3.8/坪
2020年第2四半期
53円
26坪〜（85㎡〜）
2.1/坪
2020年第1四半期
350円
178坪〜（590㎡〜）
2.0/坪
2019年第3四半期
600円
154坪〜（510㎡〜）
3.9/坪
2019年第3四半期
420円
94坪〜（310㎡〜）
4.5/坪
2018年第3四半期
210円
53坪〜（175㎡〜）
4.0/坪
2008年第4四半期
400円
423坪〜（1400㎡〜）
0.9/坪
2008年第2四半期
230円
118坪〜（390㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八女市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-561人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,245 | - |
| 2016 | 65,385 | - |
| 2018 | 63,759 | -721 |
| 2020 | 61,994 | -490 |
| 2022 | 60,943 | -581 |
| 2023 | 60,103 | -1,075 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八女市の土地マップ
八女市内のエリアランキング
立花町北山は八女市内30地区中29位（上位3%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の立花町山崎とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）