平田の土地相場
福岡県八女市平田 | 13件の成約データ
福岡県八女市平田の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平田の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
85,788円/坪
推定総額
686万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+56%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
803
取引実績
13件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万
20092015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2024年は坪9万円へ、15年間で+76.2%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
580円
64坪〜（210㎡〜）
9.1/坪
2024年第1四半期
1,200円
130坪〜（430㎡〜）
9.2/坪
2022年第4四半期
1,500円
133坪〜（440㎡〜）
11.3/坪
2021年第2四半期
420円
64坪〜（210㎡〜）
6.6/坪
2021年第1四半期
730円
79坪〜（260㎡〜）
9.3/坪
2021年第1四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2021年第1四半期
770円
82坪〜（270㎡〜）
9.4/坪
2019年第2四半期
780円
166坪〜（550㎡〜）
4.7/坪
2018年第1四半期
630円
73坪〜（240㎡〜）
8.7/坪
2017年第1四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八女市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-561人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,245 | - |
| 2016 | 65,385 | - |
| 2018 | 63,759 | -721 |
| 2020 | 61,994 | -490 |
| 2022 | 60,943 | -581 |
| 2023 | 60,103 | -1,075 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八女市の土地マップ
八女市内のエリアランキング
平田は八女市内30地区中3位（上位90%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の本町とは9%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）