岩崎の土地相場
福岡県八女市岩崎 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県八女市岩崎の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岩崎の土地
16件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
132,784円/坪
推定総額
996万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が61,883円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価21万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて78%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
601
取引実績
16件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
201020112012201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪8万円から2019年は坪7万円へ、9年間で7.4%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
550円
76坪〜（250㎡〜）
7.3/坪
2018年第3四半期
670円
64坪〜（210㎡〜）
10.5/坪
2018年第3四半期
690円
67坪〜（220㎡〜）
10.4/坪
2018年第2四半期
530円
53坪〜（175㎡〜）
10.0/坪
2018年第2四半期
690円
64坪〜（210㎡〜）
10.9/坪
2015年第4四半期
780円
73坪〜（240㎡〜）
10.7/坪
2015年第2四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
2015年第1四半期
880円
79坪〜（260㎡〜）
11.2/坪
2012年第4四半期
270円
91坪〜（300㎡〜）
3.0/坪
2012年第4四半期
300円
227坪〜（750㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八女市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-561人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,245 | - |
| 2016 | 65,385 | - |
| 2018 | 63,759 | -721 |
| 2020 | 61,994 | -490 |
| 2022 | 60,943 | -581 |
| 2023 | 60,103 | -1,075 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八女市の土地マップ
八女市内のエリアランキング
岩崎は八女市内30地区中4位（上位87%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の平田とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）