ライオンズマンション久留米
福岡県久留米市東町30-39 | 築45年 | 41戸
売買㎡単価の推移
20万10万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の16.3万/㎡から2024年は15.7万/㎡へ、2年間で3.9%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万7万5万
20132016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2024年には68,000円へ、38.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均1,300万円です。2LDKが最も高く平均1,300万円、1LDKは平均629万円です。
３ＬＤＫ
893万
3件
1LDK
629万
3件
2LDK
1,300万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 893万 | 659万 | 1,294万 |
| 1LDK | 3件 | 629万 | 619万 | 640万 |
| 2LDK | 9件 | 1,300万 | 1,180万 | 1,472万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は16.4万円で、1-5階（14.4万円）と比べて2.0万円（+13.9%）高くなっています。
1-5階
2件
14.4万/㎡
6-10階
11件
16.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市東町30-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 40.00m² ～ 79.36m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
久留米市立日吉小学校
中学校
久留米市立諏訪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション久留米 | 1981 | 41戸 | 15.7万 | 1,180万 |
| ライオンズ東町公園 | 2008 | 50戸 | 42.1万 | 3,190万 |
| ライオンズ西鉄久留米駅前 | 2018 | 84戸 | 46.5万 | 3,298万 |
| サンリヤングランタワー久留米 | 2017 | 87戸 | 42.6万 | 3,098万 |
| グランドオーク六ツ門FUGA | 2021 | 63戸 | 56.3万 | 3,080万 |
| 新生マンション広又 | 1985 | 53戸 | 14.1万 | 750万 |
| サンメゾン西鉄久留米 | 2021 | 50戸 | 40.7万 | 2,780万 |
| ライオンズ東町公園ザロイヤル | 2021 | 39戸 | 48.3万 | 3,490万 |
| グランフォーレ日吉町 | 2009 | 21戸 | 38.0万 | 3,850万 |
| ライオンズマンション日吉町第２ | 1999 | 46戸 | 30.0万 | 2,690万 |
| サンリヤン花畑１ | 2002 | 52戸 | 42.5万 | 3,190万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.5万 | 15.9万 | 15.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.05万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.05万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 590万 | 14.48万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.38万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.18万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 14.23万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 600万 | 14.72万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の33%）で、平均月額60,800円。3LDKなら月額74,667円が相場です。
1DK
50,000〜60,000円
55,000円
1LDK
47,000〜80,000円
60,800円
2DK
55,000〜60,000円
57,500円
2LDK
68,000〜68,000円
68,000円
3LDK
66,000〜80,000円
74,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
11件
8〜10万
2件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,138円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 47,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,138円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,138円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 66,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 49,000円 | 1,202円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。