原田のマンション相場
福岡県筑紫野市原田 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県筑紫野市原田のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.3万円（成約19件、前年比-9.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.6万円に対し、築20年は33.2万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
38.6万/㎡
築10年
5件
37.3万/㎡
築15年
7件
33.9万/㎡
築20年
2件
33.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は2,888円。
３ＬＤＫ
14件
2,797円
４ＬＤＫ
4件
2,888円
平均㎡単価
34.3
前年比 ▼9.5%
平均価格
2,626
取引実績
19件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡34.0万円から2025年は㎡35.0万円へ、4年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
37
築11-15年
31
築16-20年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,586
14件
４ＬＤＫ
2,800
4件
２ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
2025年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第2四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2025年第1四半期
3,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2024年第4四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2024年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2024年第2四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2024年第1四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2024年第1四半期
2,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4
2023年第4四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
原田のマンション一覧（7棟）
アイランドコート美しが丘
築14年
| 11階建
| 48戸
2,500万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買38件
アンピール美しが丘南
築21年
| 地下1階付10階建
| 72戸
2,798万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買27件
アーサー美しが丘グランヒルズ
築22年
| 9階建
| 104戸
2,650万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買14件
アルフィーネ原田駅前
築12年
| 12階建
| 43戸
3,180万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買13件
アメックス原田ステーションタワー
築22年
| 13階建
| 48戸
2,480万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買9件
レーベン原田SILVISTA
築5年
売買0件
アルバガーデンパークサイド原田
築4年
売買0件
市場環境（筑紫野市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+747人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 102,421 | - |
| 2016 | 103,312 | - |
| 2018 | 103,853 | +100 |
| 2020 | 104,616 | +624 |
| 2022 | 106,442 | +811 |
| 2023 | 106,569 | +359 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑紫野市のマンションマップ
筑紫野市内のエリアランキング
原田は筑紫野市内10地区中1位（上位90%）。
単価34.3。
原田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 筑紫野市原田４丁目１４番１外 | 15.1/㎡ | +10.2% | 店舗 | 原田 320m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
原田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（9地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。