アーサー美しが丘グランヒルズ
福岡県筑紫野市原田5丁目6-1 | 築22年 | 104戸
最新データ
2025年6月
売買14件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均（33.2万円）より3.5%低く、筑紫野市全体の平均（28.9万円）を10.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2025年は30.9万/㎡へ、12年間で30.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均2,254万円です。4LDKが最も高く平均2,254万円、3LDKは平均1,936万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,936万 |
1,580万 |
2,621万 |
| 4LDK |
8件 |
2,254万 |
1,860万 |
2,650万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市原田5丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 104戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.97m² ～ 92.35m² |
|---|
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
|---|
| 施工会社 | 九州建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
原田駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 原田線 / 天竜浜名湖線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.2万 |
23.4万 |
- |
- |
21.4万 |
32.3万 |
- |
29.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
22.7万 |
24.4万 |
- |
- |
29.0万 |
32.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,198万 |
29.8万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
32.04万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
21.68万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.02万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.27万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.42万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.61万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
25.27万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.73万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.35万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.24万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.78万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.78万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,860万 |
21.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額98,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,300円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,329円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
100,000円 |
1,083円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。