アトラスけやき台Ａ棟
佐賀県三養基郡基山町けやき台3丁目25-28 | 築31年 | 64戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10万/㎡から2024年は17.8万/㎡へ、10年間で77.6%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では54.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均879万円です。3LDKが最も高く平均879万円、2LDKは平均727万円です。
2LDK
727万
3件
3LDK
879万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 727万 | 680万 | 750万 |
| 3LDK | 15件 | 879万 | 600万 | 1,499万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
13.6万/㎡
3階以上
12件
11.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県三養基郡基山町けやき台3丁目25-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 61.11m² ～ 72.35m² |
| 分譲会社 | 旭化成工業 |
| 施工会社 | 間組 松尾建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
けやき台駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
若基小学校
中学校
基山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラスけやき台Ａ棟 | 1995 | 64戸 | 15.0万 | 1,080万 |
| アトラスけやき台Ｂ棟 | 1996 | 54戸 | 12.1万 | 750万 |
| アトラスけやき台 | 1995 | 118戸 | 12.1万 | 750万 |
| アイランドコート美しが丘 | 2012 | 48戸 | 34.4万 | 2,500万 |
| サンビューラー美しが丘 | 2001 | 40戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| アーサー美しが丘グランヒルズ | 2004 | 104戸 | 32.0万 | 2,650万 |
| アンピール美しが丘南 | 2005 | 72戸 | 35.8万 | 2,798万 |
三養基郡基山町の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 2,000円 | 51 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,345円 | 32 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 931円 | 6 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,195円 | 64 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.0万 | 8.9万 | 10.4万 | 10.0万 | 11.2万 | 17.0万 | 17.8万 |
| 2LDK | - | - | 11.1万 | - | 12.2万 | 12.2万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.15万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.15万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.98万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.67万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.34万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.53万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.2万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.8万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.28万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.44万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.4万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.06万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.37万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.34万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.54万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 10万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。