アトラスけやき台
佐賀県三養基郡基山町けやき台3丁目25-28 | 築31年 | 118戸
最新データ
2025年9月
売買38件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は12.1万円。周辺エリア平均（13.1万円）より7.3%低く、三養基郡基山町全体の平均（18.3万円）より33.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.6万/㎡から2025年は12万/㎡へ、12年間で25.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2015年の72,000円から2017年には65,000円へ、9.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・30件）で、平均797万円です。3LDKが最も高く平均797万円、2LDKは平均754万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
754万 |
680万 |
899万 |
| 3LDK |
30件 |
797万 |
600万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県三養基郡基山町けやき台3丁目25-28 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 118戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.79m² ～ 76.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 旭化成工業 |
|---|
| 施工会社 | 間組 松尾建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
11.1万 |
- |
- |
- |
11.6万 |
13.0万 |
- |
12.1万 |
| 3LDK |
10.3万 |
10.4万 |
9.8万 |
9.5万 |
11.2万 |
11.0万 |
18.2万 |
11.9万 |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.12万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
11.95万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.15万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.54万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.98万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
770万 |
12.44万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
800万 |
10.64万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
750万 |
11.93万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.2万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.34万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
899万 |
15.3万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.53万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.2万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.99万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.8万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
720万 |
9.46万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.28万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.44万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.4万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
9.03万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
790万 |
10.38万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.41万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.06万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.37万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
730万 |
10.97万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.45万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
700万 |
9.19万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.45万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.56万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
600万 |
8.34万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.73万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
690万 |
9.54万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
800万 |
10.51万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.76万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.28万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
720万 |
10万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
690万 |
9.59万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
730万 |
9.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額67,500円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,126円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
66,000円 |
920円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
66,000円 |
920円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
71,000円 |
964円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
67,000円 |
909円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
78,000円 |
940円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。