アイランドコート美しが丘

福岡県筑紫野市原田5丁目6-13 | 築14年 | 48戸

推定相場

アイランドコート美しが丘

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.6万/㎡から2025年は34.4万/㎡へ、11年間で24.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・29件）で、平均2,292万円です。3LDKが最も高く平均2,292万円、2LDKは平均1,945万円です。

2LDK

6件

1,945万

3LDK

29件

2,292万

4LDK

2件

2,215万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,945万	1,590万	2,150万
3LDK	29件	2,292万	1,780万	2,846万
4LDK	2件	2,215万	2,150万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（26.9万円）と比べて2.3万円（+8.6%）高くなっています。

1-3階

26.9万/㎡

9件

4-7階

29.8万/㎡

22件

8階以上

29.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県筑紫野市原田5丁目6-13
築年月	2012年6月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	48戸
専有面積	68.47m² ～ 82.77m²
分譲会社	アイランド
施工会社	多田建設
管理会社	アイランドコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

原田駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 原田線 / 天竜浜名湖線

徒歩12分

学区情報

小学校

筑紫野市立原田小学校

中学校

筑紫野市立筑紫野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイランドコート美しが丘	2012	48戸	34.4万	2,500万
サンビューラー美しが丘	2001	40戸	26.1万	1,980万
アーサー美しが丘グランヒルズ	2004	104戸	32.0万	2,650万
アンピール美しが丘南	2005	72戸	35.8万	2,798万
アメックス原田ステーションタワー	2004	48戸	40.9万	2,480万
アルフィーネ原田駅前	2014	43戸	42.9万	3,180万
アトラスけやき台Ｂ棟	1996	54戸	12.1万	750万
アトラスけやき台	1995	118戸	12.1万	750万
アトラスけやき台Ａ棟	1995	64戸	15.0万	1,080万
アンピール美しが丘２	2000	94戸	36.9万	2,880万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	26.0万	31.0万	28.4万	30.2万	31.1万	29.8万	31.6万	34.4万
4LDK	-	-	26.3万	-	-	-	-	-
2LDK	25.9万	-	25.4万	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.37万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.63万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,820万	25.14万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.39万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,399万	32.98万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.47万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.87万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,199万	30.23万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,255万	31万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.61万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.78万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,255万	31万/㎡
2020年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,298万	33.54万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.92万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.34万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.7万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.69万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.36万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.11万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.74万/㎡
2019年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,150万	26.32万/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,100万	25.71万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,100万	25.71万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.36万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.74万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.09万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.7万/㎡
2019年10月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,050万	25.09万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,400万	30.66万/㎡
2018年2月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,280万	27.55万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.3万/㎡
2017年7月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,150万	26.32万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26万/㎡
2017年10月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,090万	25.58万/㎡
2016年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,590万	23.23万/㎡
2016年2月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.13万/㎡
2015年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,690万	24.69万/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。