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アイランドコート美しが丘

福岡県筑紫野市原田5丁目6-13 | 築14年 | 48戸

推定相場
アイランドコート美しが丘
最新データ
2025年7月
売買38件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.4万円。周辺エリア平均（37.2万円）より7.6%低く、筑紫野市全体の平均（28.9万円）を18.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.6万/㎡から2025年は34.4万/㎡へ、11年間で24.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・29件）で、平均2,292万円です。3LDKが最も高く平均2,292万円、2LDKは平均1,945万円です。
2LDK
6件
1,945万
3LDK
29件
2,292万
4LDK
2件
2,215万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,945万 1,590万 2,150万
3LDK 29件 2,292万 1,780万 2,846万
4LDK 2件 2,215万 2,150万 2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（26.9万円）と比べて2.3万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
26.9万/㎡
9件
4-7階
29.8万/㎡
22件
8階以上
29.2万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県筑紫野市原田5丁目6-13
築年月2012-06（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数48戸
専有面積68.47m² ～ 82.77m²
分譲会社アイランド
施工会社多田建設
管理会社アイランドコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
原田駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 原田線 / 天竜浜名湖線
徒歩12分

学区情報

小学校
筑紫野市立原田小学校
中学校
筑紫野市立筑紫野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイランドコート美しが丘 2012 48戸 34.4万 2,500万
サンビューラー美しが丘 2001 40戸 26.1万 1,980万
アーサー美しが丘グランヒルズ 2004 104戸 32.0万 2,650万
アンピール美しが丘南 2005 72戸 35.8万 2,798万
アメックス原田ステーションタワー 2004 48戸 40.9万 2,480万
レーベン原田SILVISTA 2021 - - -
アルフィーネ原田駅前 2014 43戸 42.9万 3,180万
アトラスけやき台Ｂ棟 1996 54戸 12.1万 750万
アトラスけやき台 1995 118戸 12.1万 750万
アトラスけやき台Ａ棟 1995 64戸 15.0万 1,080万
アンピール美しが丘２ 2000 94戸 36.9万 2,880万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 26.0万 31.0万 28.4万 30.2万 31.1万 29.8万 31.6万 34.4万
4LDK - - 26.3万 - - - - -
2LDK 25.9万 - 25.4万 - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,500万 34.37万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.63万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,820万 25.14万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.39万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,399万 32.98万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.47万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.87万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,199万 30.23万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,255万 31万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,999万 27.61万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.78万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,255万 31万/㎡
2020年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,298万 33.54万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.92万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.34万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.7万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.69万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.36万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.11万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,250万 28.74万/㎡
2019年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,150万 26.32万/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 2,100万 25.71万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,100万 25.71万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.36万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,250万 28.74万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.09万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.7万/㎡
2019年10月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 2,050万 25.09万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,400万 30.66万/㎡
2018年2月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 2,280万 27.55万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,590万 31.3万/㎡
2017年7月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 2,150万 26.32万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26万/㎡
2017年10月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 2,090万 25.58万/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,590万 23.23万/㎡
2016年2月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.13万/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,690万 24.69万/㎡
2014年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。