大正町の一戸建て相場
福岡県大牟田市大正町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,075
150㎡以上
6件
8,927
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
3,041
8m以上
10件
5,828
平均㎡単価
8.2
平均価格
2,365
取引実績
15件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
6万
9万
'09'10'11'15'16'18'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
6
築21-25年
30
築26-30年
3
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
135㎡〜
13.3
2025年第2四半期
120円
135㎡〜
0.9
2025年第1四半期
2,400円
180㎡〜
13.3
2023年第4四半期
5,400円
260㎡〜
20.8
2022年第2四半期
160円
75㎡〜
2.1
2020年第1四半期
430円
130㎡〜
3.3
2018年第4四半期
260円
65㎡〜
4.0
2018年第2四半期
400円
130㎡〜
3.1
2016年第4四半期
15,000円
500㎡〜
30.0
2015年第4四半期
1,500円
370㎡〜
4.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の一戸建てマップ
大牟田市内のエリアランキング
大正町は大牟田市内54地区中7位（上位87%）。
単価8.2。
1つ上の大字白川とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）