北野町の土地相場
福井県鯖江市北野町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,056円高くなります。
4〜6m
3件
11万/坪
6〜8m
19件
13万/坪
8m以上
8件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価16万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて44%の差があります。
ほぼ正方形
4件
16万/坪
ほぼ長方形
18件
12万/坪
長方形
6件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-32%のプレミアムがあります。
北
6件
15万/坪
西
6件
11万/坪
東
12件
11万/坪
南
6件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
1件
平均坪単価
11.1/坪
3.4/㎡
平均価格
1,030
取引実績
33件
平均面積
120坪
398㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20092012201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2025年は坪16万円へ、16年間で+8.9%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
780円
50坪〜（165㎡〜）
15.6/坪
2021年第2四半期
2,000円
302坪〜（1000㎡〜）
6.6/坪
2021年第1四半期
350円
88坪〜（290㎡〜）
4.0/坪
2020年第4四半期
650円
85坪〜（280㎡〜）
7.7/坪
2020年第4四半期
740円
64坪〜（210㎡〜）
11.6/坪
2020年第3四半期
3,000円
544坪〜（1800㎡〜）
5.5/坪
2019年第1四半期
2,200円
248坪〜（820㎡〜）
8.9/坪
2019年第1四半期
830円
60坪〜（200㎡〜）
13.7/坪
2019年第1四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2018年第4四半期
360円
51坪〜（170㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鯖江市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,963 | - |
| 2016 | 69,135 | - |
| 2018 | 69,469 | +204 |
| 2020 | 69,334 | +188 |
| 2022 | 68,863 | -266 |
| 2023 | 68,402 | -199 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-14.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鯖江市の土地マップ
鯖江市内のエリアランキング
北野町は鯖江市内36地区中7位（上位81%）。
坪単価11.1/坪。
1つ上の東鯖江とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）