宮谷町の土地相場
福井県越前市宮谷町 | 12件の成約データ
福井県越前市宮谷町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価6.5万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が5,303円高くなります。
4〜6m
4件
5万/坪
6〜8m
8件
5万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
6万/坪
南
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
6件
事務所
1件
その他
1件
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
522
取引実績
12件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万9万7万5万
20122014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪7万円から2022年は坪7万円へ、10年間で5.9%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
450円
67坪〜（220㎡〜）
6.8/坪
2021年第3四半期
490円
67坪〜（220㎡〜）
7.4/坪
2019年第4四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2019年第2四半期
610円
94坪〜（310㎡〜）
6.5/坪
2019年第2四半期
430円
67坪〜（220㎡〜）
6.5/坪
2019年第1四半期
480円
97坪〜（320㎡〜）
5.0/坪
2018年第4四半期
470円
94坪〜（310㎡〜）
5.0/坪
2017年第2四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2015年第2四半期
560円
91坪〜（300㎡〜）
6.2/坪
2014年第1四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越前市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-296人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,767 | - |
| 2016 | 82,947 | - |
| 2018 | 83,153 | -482 |
| 2020 | 82,293 | +484 |
| 2022 | 80,726 | -820 |
| 2023 | 79,907 | -284 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越前市の土地マップ
越前市内のエリアランキング
宮谷町は越前市内34地区中32位（上位6%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の池泉町とは1%の差。
宮谷町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。