丸岡町松川の土地相場
福井県坂井市丸岡町松川 | 11件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が21,210円高くなります。
4〜6m
3件
6万/坪
6〜8m
4件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて63%の差があります。
長方形
4件
7万/坪
ほぼ台形
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
1件
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
平均価格
890
取引実績
11件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の坪9万円から2025年は坪11万円へ、6年間で+17.3%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
290円
29坪〜（95㎡〜）
10.1/坪
2025年第2四半期
310円
29坪〜（95㎡〜）
10.8/坪
2025年第1四半期
3,000円
251坪〜（830㎡〜）
11.9/坪
2022年第3四半期
210円
36坪〜（120㎡〜）
5.8/坪
2022年第1四半期
3,000円
239坪〜（790㎡〜）
12.6/坪
2021年第4四半期
940円
79坪〜（260㎡〜）
12.0/坪
2021年第2四半期
320円
112坪〜（370㎡〜）
2.9/坪
2021年第1四半期
440円
97坪〜（320㎡〜）
4.5/坪
2020年第4四半期
35円
44坪〜（145㎡〜）
0.8/坪
2020年第4四半期
460円
44坪〜（145㎡〜）
10.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
丸岡町松川は坂井市内49地区中30位（上位39%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の春江町針原とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）
30
丸岡町松川 ◀
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8.3/坪