具定町の土地相場
愛媛県四国中央市具定町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県四国中央市具定町の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
具定町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
147,728円/坪
推定総額
960万円
容積率単価
-
65坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
平均価格
803
取引実績
16件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820112014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪2万円へ、15年間で72.9%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
100円
44坪〜（145㎡〜）
2.3/坪
2021年第3四半期
310円
218坪〜（720㎡〜）
1.4/坪
2021年第1四半期
780円
239坪〜（790㎡〜）
3.3/坪
2020年第3四半期
740円
76坪〜（250㎡〜）
9.8/坪
2020年第2四半期
1,300円
221坪〜（730㎡〜）
5.9/坪
2018年第4四半期
900円
145坪〜（480㎡〜）
6.2/坪
2016年第2四半期
140円
38坪〜（125㎡〜）
3.7/坪
2014年第2四半期
820円
54坪〜（180㎡〜）
15.1/坪
2014年第2四半期
870円
67坪〜（220㎡〜）
13.1/坪
2014年第1四半期
790円
53坪〜（175㎡〜）
14.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四国中央市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 90,977 | - |
| 2016 | 89,470 | - |
| 2018 | 87,482 | -569 |
| 2020 | 85,450 | -379 |
| 2022 | 83,426 | -558 |
| 2023 | 82,202 | -591 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四国中央市の土地マップ
四国中央市内のエリアランキング
具定町は四国中央市内29地区中13位（上位55%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の中之庄町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）