三島朝日の土地相場
愛媛県四国中央市三島朝日 | 14件の成約データ
愛媛県四国中央市三島朝日の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三島朝日の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
122,348円/坪
推定総額
1,162万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
平均価格
1,239
取引実績
14件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20102014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪16万円から2024年は坪7万円へ、14年間で57.7%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
780円
118坪〜（390㎡〜）
6.6/坪
2021年第3四半期
850円
94坪〜（310㎡〜）
9.1/坪
2020年第4四半期
500円
148坪〜（490㎡〜）
3.4/坪
2017年第2四半期
340円
57坪〜（190㎡〜）
5.9/坪
2017年第2四半期
300円
45坪〜（150㎡〜）
6.6/坪
2016年第4四半期
1,200円
118坪〜（390㎡〜）
10.2/坪
2016年第4四半期
650円
54坪〜（180㎡〜）
11.9/坪
2015年第3四半期
1,700円
124坪〜（410㎡〜）
13.7/坪
2015年第2四半期
1,900円
233坪〜（770㎡〜）
8.2/坪
2015年第1四半期
740円
73坪〜（240㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四国中央市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 90,977 | - |
| 2016 | 89,470 | - |
| 2018 | 87,482 | -569 |
| 2020 | 85,450 | -379 |
| 2022 | 83,426 | -558 |
| 2023 | 82,202 | -591 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四国中央市の土地マップ
四国中央市内のエリアランキング
三島朝日は四国中央市内29地区中11位（上位62%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の上柏町とは8%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）