金田町金川の土地相場
愛媛県四国中央市金田町金川 | 20件の成約データ
愛媛県四国中央市金田町金川の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-70.1%。
推定相場
金田町金川の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
34,413円/坪
推定総額
361万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が1,988円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて89%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
前年比 ▼70.1%
平均価格
596
取引実績
20件
平均面積
142坪
471㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200920112013201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2025年は坪3万円へ、16年間で+232.0%上昇（年平均+14.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
450円
136坪〜（450㎡〜）
3.3/坪
2024年第1四半期
670円
60坪〜（200㎡〜）
11.1/坪
2022年第1四半期
1,600円
363坪〜（1200㎡〜）
4.4/坪
2022年第1四半期
100円
36坪〜（120㎡〜）
2.8/坪
2017年第3四半期
1,200円
242坪〜（800㎡〜）
5.0/坪
2017年第3四半期
1,200円
242坪〜（800㎡〜）
5.0/坪
2017年第1四半期
780円
103坪〜（340㎡〜）
7.6/坪
2016年第4四半期
65円
42坪〜（140㎡〜）
1.5/坪
2016年第2四半期
86円
33坪〜（110㎡〜）
2.6/坪
2016年第1四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四国中央市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 90,977 | - |
| 2016 | 89,470 | - |
| 2018 | 87,482 | -569 |
| 2020 | 85,450 | -379 |
| 2022 | 83,426 | -558 |
| 2023 | 82,202 | -591 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四国中央市の土地マップ
四国中央市内のエリアランキング
金田町金川は四国中央市内29地区中21位（上位28%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の土居町土居とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）