土居町野田の土地相場
愛媛県四国中央市土居町野田 | 98件の成約データ
愛媛県四国中央市土居町野田の土地相場は坪単価1万円（98件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
土居町野田の土地
98件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
18,939円/坪
推定総額
256万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,616円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
452
取引実績
98件
平均面積
160坪
529㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪3万円へ、17年間で54.1%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
260円
88坪〜（290㎡〜）
3.0/坪
2023年第3四半期
800円
70坪〜（230㎡〜）
11.5/坪
2023年第2四半期
170円
57坪〜（190㎡〜）
3.0/坪
2023年第2四半期
250円
97坪〜（320㎡〜）
2.6/坪
2023年第1四半期
470円
188坪〜（620㎡〜）
2.5/坪
2022年第4四半期
1,100円
251坪〜（830㎡〜）
4.4/坪
2022年第2四半期
1,300円
514坪〜（1700㎡〜）
2.5/坪
2022年第1四半期
370円
166坪〜（550㎡〜）
2.2/坪
2022年第1四半期
390円
178坪〜（590㎡〜）
2.2/坪
2022年第1四半期
55円
23坪〜（75㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四国中央市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 90,977 | - |
| 2016 | 89,470 | - |
| 2018 | 87,482 | -569 |
| 2020 | 85,450 | -379 |
| 2022 | 83,426 | -558 |
| 2023 | 82,202 | -591 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四国中央市の土地マップ
四国中央市内のエリアランキング
土居町野田は四国中央市内29地区中26位（上位10%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の土居町中村とは25%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）