土居町中村の土地相場
愛媛県四国中央市土居町中村 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県四国中央市土居町中村の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
土居町中村の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
19,599円/坪
推定総額
265万円
135坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
511
取引実績
14件
平均面積
155坪
511㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20132016201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪2万円から2025年は坪7万円へ、12年間で+236.9%上昇（年平均+19.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
333坪〜（1100㎡〜）
6.6/坪
2020年第3四半期
320円
30坪〜（100㎡〜）
10.6/坪
2019年第2四半期
140円
79坪〜（260㎡〜）
1.8/坪
2016年第4四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2016年第1四半期
500円
124坪〜（410㎡〜）
4.0/坪
2013年第4四半期
320円
166坪〜（550㎡〜）
1.9/坪
2013年第3四半期
580円
136坪〜（450㎡〜）
4.3/坪
2013年第3四半期
330円
209坪〜（690㎡〜）
1.6/坪
2013年第2四半期
280円
172坪〜（570㎡〜）
1.6/坪
2013年第2四半期
120円
70坪〜（230㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四国中央市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 90,977 | - |
| 2016 | 89,470 | - |
| 2018 | 87,482 | -569 |
| 2020 | 85,450 | -379 |
| 2022 | 83,426 | -558 |
| 2023 | 82,202 | -591 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四国中央市の土地マップ
四国中央市内のエリアランキング
土居町中村は四国中央市内29地区中25位（上位14%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の豊岡町大町とは15%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）