土居町蕪崎の土地相場
愛媛県四国中央市土居町蕪崎 | 15件の成約データ
愛媛県四国中央市土居町蕪崎の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
土居町蕪崎の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
180坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.8/坪
0.5/㎡
平均価格
352
取引実績
15件
平均面積
202坪
669㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
20122013201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪1万円から2022年は坪2万円へ、10年間で+135.8%上昇（年平均+13.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
440円
191坪〜（630㎡〜）
2.3/坪
2019年第1四半期
350円
130坪〜（430㎡〜）
2.7/坪
2015年第1四半期
140円
54坪〜（180㎡〜）
2.6/坪
2013年第3四半期
360円
224坪〜（740㎡〜）
1.6/坪
2013年第3四半期
220円
139坪〜（460㎡〜）
1.6/坪
2013年第3四半期
200円
124坪〜（410㎡〜）
1.6/坪
2013年第2四半期
640円
393坪〜（1300㎡〜）
1.6/坪
2013年第1四半期
440円
275坪〜（910㎡〜）
1.6/坪
2013年第1四半期
320円
175坪〜（580㎡〜）
1.8/坪
2013年第1四半期
370円
212坪〜（700㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四国中央市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 90,977 | - |
| 2016 | 89,470 | - |
| 2018 | 87,482 | -569 |
| 2020 | 85,450 | -379 |
| 2022 | 83,426 | -558 |
| 2023 | 82,202 | -591 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四国中央市の土地マップ
四国中央市内のエリアランキング
土居町蕪崎は四国中央市内29地区中29位（上位0%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の土居町上野とは46%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）