土居町上野の土地相場
愛媛県四国中央市土居町上野 | 10件の成約データ
愛媛県四国中央市土居町上野の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
土居町上野の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
21,086円/坪
推定総額
200万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて33%の差があります。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
327
取引実績
10件
平均面積
119坪
393㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
201120132016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2021年は坪2万円へ、10年間で36.2%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
120円
60坪〜（200㎡〜）
2.0/坪
2018年第2四半期
150円
47坪〜（155㎡〜）
3.2/坪
2017年第4四半期
780円
254坪〜（840㎡〜）
3.1/坪
2016年第4四半期
980円
178坪〜（590㎡〜）
5.5/坪
2016年第4四半期
240円
94坪〜（310㎡〜）
2.6/坪
2016年第4四半期
250円
124坪〜（410㎡〜）
2.0/坪
2013年第1四半期
360円
242坪〜（800㎡〜）
1.5/坪
2013年第1四半期
170円
85坪〜（280㎡〜）
2.0/坪
2013年第1四半期
56円
53坪〜（175㎡〜）
1.1/坪
2011年第1四半期
160円
51坪〜（170㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四国中央市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 90,977 | - |
| 2016 | 89,470 | - |
| 2018 | 87,482 | -569 |
| 2020 | 85,450 | -379 |
| 2022 | 83,426 | -558 |
| 2023 | 82,202 | -591 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四国中央市の土地マップ
四国中央市内のエリアランキング
土居町上野は四国中央市内29地区中28位（上位3%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の土居町藤原とは8%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）