金田町半田の土地相場
愛媛県四国中央市金田町半田 | 11件の成約データ
愛媛県四国中央市金田町半田の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
金田町半田の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
68,845円/坪
推定総額
688万円
容積率単価
-
100坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて36%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.1/坪
2.4/㎡
平均価格
793
取引実績
11件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
201020112017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2024年は坪8万円へ、14年間で10.0%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
990円
73坪〜（240㎡〜）
13.6/坪
2024年第1四半期
160円
51坪〜（170㎡〜）
3.1/坪
2020年第4四半期
1,500円
185坪〜（610㎡〜）
8.1/坪
2020年第1四半期
350円
121坪〜（400㎡〜）
2.9/坪
2019年第3四半期
400円
109坪〜（360㎡〜）
3.7/坪
2017年第2四半期
800円
54坪〜（180㎡〜）
14.7/坪
2017年第1四半期
1,100円
175坪〜（580㎡〜）
6.3/坪
2011年第3四半期
470円
54坪〜（180㎡〜）
8.6/坪
2010年第4四半期
730円
51坪〜（170㎡〜）
14.2/坪
2010年第1四半期
520円
100坪〜（330㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四国中央市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 90,977 | - |
| 2016 | 89,470 | - |
| 2018 | 87,482 | -569 |
| 2020 | 85,450 | -379 |
| 2022 | 83,426 | -558 |
| 2023 | 82,202 | -591 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四国中央市の土地マップ
四国中央市内のエリアランキング
金田町半田は四国中央市内29地区中16位（上位45%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の村松町とは11%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）