中部の土地相場
千葉県茂原市中部 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県茂原市中部の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-18.3%。
推定相場
中部の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
107,817円/坪
推定総額
1,078万円
容積率単価
-
100坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
前年比 ▼18.3%
平均価格
866
取引実績
15件
平均面積
111坪
367㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820132015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪9万円へ、17年間で25.0%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
185坪〜（610㎡〜）
9.2/坪
2024年第3四半期
860円
70坪〜（230㎡〜）
12.4/坪
2024年第2四半期
950円
100坪〜（330㎡〜）
9.5/坪
2024年第2四半期
1,100円
112坪〜（370㎡〜）
9.8/坪
2024年第2四半期
1,500円
112坪〜（370㎡〜）
13.4/坪
2022年第3四半期
850円
100坪〜（330㎡〜）
8.5/坪
2022年第2四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2021年第3四半期
650円
82坪〜（270㎡〜）
8.0/坪
2020年第4四半期
730円
127坪〜（420㎡〜）
5.7/坪
2019年第2四半期
690円
85坪〜（280㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茂原市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+260人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,855 | - |
| 2016 | 90,949 | - |
| 2018 | 89,751 | -440 |
| 2020 | 88,280 | -453 |
| 2022 | 87,358 | +379 |
| 2023 | 86,613 | +42 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 20%（2018年: 19.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茂原市の土地マップ
茂原市内のエリアランキング
中部は茂原市内47地区中11位（上位77%）。
坪単価8.8/坪。
1つ上の八千代とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）