ゆたかの土地相場
千葉県茂原市ゆたか | 10件の成約データ
千葉県茂原市ゆたかの土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-4.6%。
推定相場
ゆたかの土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
158,285円/坪
推定総額
1,425万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価28万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて139%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.8/坪
3.3/㎡
前年比 ▼4.6%
平均価格
1,150
取引実績
10件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の坪12万円から2025年は坪10万円へ、3年間で14.3%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
770円
142坪〜（470㎡〜）
5.4/坪
2025年第1四半期
980円
67坪〜（220㎡〜）
14.7/坪
2024年第4四半期
2,200円
194坪〜（640㎡〜）
11.4/坪
2024年第3四半期
880円
70坪〜（230㎡〜）
12.6/坪
2024年第2四半期
950円
88坪〜（290㎡〜）
10.8/坪
2024年第2四半期
780円
73坪〜（240㎡〜）
10.7/坪
2023年第4四半期
2,400円
245坪〜（810㎡〜）
9.8/坪
2023年第3四半期
1,300円
130坪〜（430㎡〜）
10.0/坪
2023年第1四半期
600円
57坪〜（190㎡〜）
10.4/坪
2022年第4四半期
640円
54坪〜（180㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茂原市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+260人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,855 | - |
| 2016 | 90,949 | - |
| 2018 | 89,751 | -440 |
| 2020 | 88,280 | -453 |
| 2022 | 87,358 | +379 |
| 2023 | 86,613 | +42 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 20%（2018年: 19.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茂原市の土地マップ
茂原市内のエリアランキング
ゆたかは茂原市内47地区中5位（上位89%）。
坪単価10.8/坪。
1つ上の茂原とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）