高根町の土地相場
千葉県千葉市若葉区高根町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県千葉市若葉区高根町の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高根町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
74,085円/坪
推定総額
482万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が53,105円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて84%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
659
取引実績
15件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820102013201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪6万円へ、16年間で47.0%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2023年第4四半期
450円
45坪〜（150㎡〜）
9.9/坪
2022年第4四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2020年第4四半期
250円
91坪〜（300㎡〜）
2.8/坪
2020年第2四半期
270円
76坪〜（250㎡〜）
3.6/坪
2019年第4四半期
450円
64坪〜（210㎡〜）
7.1/坪
2017年第2四半期
220円
50坪〜（165㎡〜）
4.4/坪
2013年第3四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2012年第4四半期
650円
145坪〜（480㎡〜）
4.5/坪
2010年第3四半期
600円
299坪〜（990㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市若葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+308人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 150,616 | - |
| 2016 | 150,209 | - |
| 2018 | 149,624 | +326 |
| 2020 | 149,068 | +311 |
| 2022 | 147,717 | -162 |
| 2023 | 147,250 | +601 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市若葉区の土地マップ
千葉市若葉区内のエリアランキング
高根町は千葉市若葉区内32地区中30位（上位6%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の多部田町とは13%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）