坂月町の土地相場
千葉県千葉市若葉区坂月町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県千葉市若葉区坂月町の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
坂月町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
143,962円/坪
推定総額
1,008万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が34,776円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて87%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.9/坪
4.5/㎡
平均価格
1,178
取引実績
12件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
20082011201320202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2024年は坪5万円へ、16年間で84.3%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
830円
160坪〜（530㎡〜）
5.2/坪
2022年第2四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2022年第1四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2020年第1四半期
3,000円
103坪〜（340㎡〜）
29.2/坪
2016年第4四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
2016年第3四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2016年第2四半期
700円
47坪〜（155㎡〜）
14.9/坪
2013年第4四半期
400円
24坪〜（80㎡〜）
16.5/坪
2012年第4四半期
2,000円
454坪〜（1500㎡〜）
4.4/坪
2011年第1四半期
280円
64坪〜（210㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市若葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+308人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 150,616 | - |
| 2016 | 150,209 | - |
| 2018 | 149,624 | +326 |
| 2020 | 149,068 | +311 |
| 2022 | 147,717 | -162 |
| 2023 | 147,250 | +601 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市若葉区の土地マップ
千葉市若葉区内のエリアランキング
坂月町は千葉市若葉区内32地区中25位（上位22%）。
坪単価14.9/坪。
1つ上の加曽利町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）