金親町の土地相場
千葉県千葉市若葉区金親町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県千葉市若葉区金親町の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
金親町の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
106,268円/坪
推定総額
638万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大632%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が265,176円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて95%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
平均価格
591
取引実績
13件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
20082012201420202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2022年は坪28万円へ、14年間で+151.0%上昇（年平均+10.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2021年第2四半期
960円
50坪〜（165㎡〜）
19.2/坪
2021年第2四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2020年第3四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2016年第3四半期
780円
278坪〜（920㎡〜）
2.8/坪
2016年第1四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2014年第4四半期
60円
60坪〜（200㎡〜）
1.0/坪
2014年第1四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2013年第2四半期
50円
50坪〜（165㎡〜）
1.0/坪
2012年第4四半期
250円
151坪〜（500㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市若葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+308人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 150,616 | - |
| 2016 | 150,209 | - |
| 2018 | 149,624 | +326 |
| 2020 | 149,068 | +311 |
| 2022 | 147,717 | -162 |
| 2023 | 147,250 | +601 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市若葉区の土地マップ
千葉市若葉区内のエリアランキング
金親町は千葉市若葉区内32地区中28位（上位13%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の北大宮台とは10%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）