中田町の土地相場
千葉県千葉市若葉区中田町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県千葉市若葉区中田町の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中田町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
87,500円/坪
推定総額
525万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大121%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が81,372円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
463
取引実績
18件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200920152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2024年は坪10万円へ、15年間で+28.1%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2023年第3四半期
600円
56坪〜（185㎡〜）
10.7/坪
2023年第1四半期
220円
56坪〜（185㎡〜）
3.9/坪
2022年第4四半期
550円
50坪〜（165㎡〜）
11.0/坪
2022年第3四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2019年第1四半期
230円
57坪〜（190㎡〜）
4.0/坪
2018年第3四半期
430円
59坪〜（195㎡〜）
7.3/坪
2017年第4四半期
1,000円
299坪〜（990㎡〜）
3.3/坪
2016年第4四半期
700円
56坪〜（185㎡〜）
12.5/坪
2016年第2四半期
100円
47坪〜（155㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市若葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+308人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 150,616 | - |
| 2016 | 150,209 | - |
| 2018 | 149,624 | +326 |
| 2020 | 149,068 | +311 |
| 2022 | 147,717 | -162 |
| 2023 | 147,250 | +601 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市若葉区の土地マップ
千葉市若葉区内のエリアランキング
中田町は千葉市若葉区内32地区中31位（上位3%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の高根町とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）