千城台北の一戸建て相場
千葉県千葉市若葉区千城台北 | 73件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
千城台北の一戸建て
70件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,076万円
うち土地分
2,576万円
うち建物分
500万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,022。軽量鉄骨造（2,619）との差は54%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.0
前年比 ▲184.1%
平均価格
2,515
取引実績
73件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
20万
29万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
14
築16-20年
14
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
６ＬＤＫ
3,050
2件
５ＬＤＫ
3,300
1件
３ＬＤＫ
1,700
1件
４ＬＤＫ
3,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
115㎡〜
27.0
2025年第3四半期
7,500円
240㎡〜
31.3
2025年第2四半期
3,500円
125㎡〜
28.0
2024年第4四半期
3,300円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
17.4
2024年第4四半期
2,600円
215㎡〜
・６ＬＤＫ
12.1
2024年第4四半期
1,400円
230㎡〜
6.1
2024年第3四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2023年第2四半期
3,000円
110㎡〜
27.3
2023年第1四半期
1,700円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2022年第4四半期
3,300円
135㎡〜
24.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市若葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+308人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 150,616 | - |
| 2016 | 150,209 | - |
| 2018 | 149,624 | +326 |
| 2020 | 149,068 | +311 |
| 2022 | 147,717 | -162 |
| 2023 | 147,250 | +601 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市若葉区の一戸建てマップ
千葉市若葉区内のエリアランキング
千城台北は千葉市若葉区内35地区中13位（上位63%）。
単価16.0。
1つ上の桜木北とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
千城台北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市若葉区千城台北２丁目１０番７ | 7.9/㎡ | +0.6% | 住宅 | 千城台北 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）