千城台北のマンション相場
千葉県千葉市若葉区千城台北 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価12.8万円に対し、築25年は15.8万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
12.8万/㎡
築15年
4件
15.5万/㎡
築25年
4件
15.8万/㎡
平均㎡単価
18.4
前年比 ▼19.5%
平均価格
1,308
取引実績
12件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.7万円から2025年は㎡15.5万円へ、17年間で7.0%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
17
築21-25年
17
築26-30年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,254
9件
２ＬＤＫ
1,900
1件
４ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第4四半期
1,400円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2
2025年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第4四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2024年第4四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2023年第4四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2019年第3四半期
990円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2019年第2四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
25.3
2015年第4四半期
1,100円
60㎡〜
18.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千城台北のマンション一覧（2棟）
市場環境（千葉市若葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+308人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 150,616 | - |
| 2016 | 150,209 | - |
| 2018 | 149,624 | +326 |
| 2020 | 149,068 | +311 |
| 2022 | 147,717 | -162 |
| 2023 | 147,250 | +601 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市若葉区のマンションマップ
千葉市若葉区内のエリアランキング
千城台北は千葉市若葉区内12地区中6位（上位50%）。
単価18.4。
1つ上の高品町とは2%の差。
千城台北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市若葉区千城台北２丁目１０番７ | 7.9/㎡ | +0.6% | 住宅 | 千城台北 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）