ダイアパレス千城台
千葉県千葉市若葉区千城台北1丁目24-1 | 築30年 | 54戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201020142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の9.3万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、15年間で103.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,062万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,062万 | 649万 | 1,399万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区千城台北1丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 62.32m² ～ 77.48m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 旭建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
千城台北駅
千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
千城台北小学校
中学校
千城台西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス千城台 | 1996 | 54戸 | 18.9万 | 1,180万 |
| 千城台グリーンハイツ１－２号棟 | 1973 | 30戸 | 9.5万 | 499万 |
| 千城台グリーンハイツ１－３号棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 千城台グリーンハイツ２－１号棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 千城台グリーンハイツ２－４号棟 | 1973 | 16戸 | - | - |
| シーズガーデン千城台 | 2007 | - | - | - |
| ベルレール千城台 | 1996 | 19戸 | 25.0万 | 1,680万 |
| 東建ニューハイツ千城台 | 1992 | - | - | - |
千葉市若葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,279円 | 548 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,780円 | 230 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,340円 | 134 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,387円 | 212 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,169円 | 195 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.7万 | 18.4万 | 20.5万 | 21.4万 | 16.8万 | - | 19.8万 | 18.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.42万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.13万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,240万 | 19.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.89万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.66万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.44万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.51万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.9万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.83万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.51万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,020万 | 16.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.55万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.9万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.56万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 610万 | 9.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。