打瀬のマンション相場
千葉県千葉市美浜区打瀬 | 623件の成約データ
千葉県千葉市美浜区打瀬のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.5万円（成約623件、前年比-0.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価67.3万円に対し、築75年は59.2万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
73件
67.3万/㎡
築10年
75件
63.3万/㎡
築15年
171件
58.8万/㎡
築20年
164件
55.7万/㎡
築25年
128件
44.7万/㎡
築30年
7件
41.9万/㎡
築70年
2件
87.7万/㎡
築75年
2件
59.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（361件）。１ＬＤＫの平均価格は4,682万円。
３ＬＤＫ
361件
5,299万円
１Ｋ
2件
1,390万円
２ＬＤＫ
82件
4,666万円
４ＬＤＫ
83件
5,535万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
43件
5,364万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
24件
5,752万円
２ＤＫ
2件
4,046万円
１ＬＤＫ
10件
4,682万円
平均㎡単価
48.5万/㎡
前年比 ▼0.9%
平均価格
4,521万円
取引実績
623件
平均面積
93㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.4万円から2026年は㎡54.1万円へ、18年間で+3.1%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
55
築11-15年
48
築16-20年
48
築21-25年
51
築26-30年
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,529万円
361件
４ＬＤＫ
4,871万円
83件
２ＬＤＫ
4,016万円
82件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,595万円
43件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,263万円
24件
１ＬＤＫ
3,900万円
10件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,800万円
7件
１Ｋ
1,400万円
2件
２ＤＫ
3,450万円
2件
５ＬＤＫ
7,700万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
64.7万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
48.9万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
42.0万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
51.6万/㎡
2026年第1四半期
9,000万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
69.2万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
52.4万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
155㎡〜
・２ＬＤＫ
77.4万/㎡
2026年第1四半期
7,200万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
65.5万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
63.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
打瀬のマンション一覧（49棟）
セントラルパークウエスト
築25年
| 12階建
| 511戸
5,880万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買302件
マリンフォート
築23年
| 地下1階付19階建
| 390戸
5,980万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買199件
グランパティオス公園東の街
築26年
| 地下1階付14階建
| 393戸
5,480万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買163件
幕張ビーチテラス
築19年
| 18階建
| 366戸
6,150万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買153件
セントラルパークイースト幕張パークタワー
築23年
| 地下1階付33階建
| 226戸
7,160万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買146件
パティオス21番街
築25年
| 地下1階付7階建
| 200戸
3,980万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買124件
セントラルパークイーストウィリング
築25年
| 14階建
| 227戸
7,160万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買110件
パティオス16番街
築29年
| 地下1階付6階建
| 112戸
3,940万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買85件
パティオス6番街
築31年
| 地下1階付6階建
| 121戸
3,790万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買75件
パティオスグランエクシア
築22年
| 14階建
| 189戸
7,280万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買73件
パティオス17番街
築29年
| 地下1階付7階建
| 132戸
3,980万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買70件
パティオス5番街
築31年
| 地下1階付6階建
| 118戸
3,280万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買57件
マリンフォートサンライトウイング
築23年
| 地下1階付14階建
| 91戸
5,490万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買45件
パティオス3番街
築31年
| 地下1階付6階建
| 115戸
3,380万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買44件
ブエナテラーサ
築18年
| 14階建
| 291戸
5,280万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買39件
セントラルパークイースト幕張シーズンズ
築23年
| 10階建
| 43戸
4,980万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買37件
シティーズフォートホワイトホーム
築21年
| 19階建
| 142戸
3,680万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買35件
パティオスグランアクシブ3番館
築20年
| 18階建
| 228戸
4,850万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買34件
幕張ベイタウングリーナC棟
築12年
| 14階建
| 82戸
5,799万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買20件
幕張サウスコートA棟
築22年
| 14階建
| 220戸
5,799万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買19件
シティズフォートオレンジホーム
築21年
| 14階建
| 91戸
4,490万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ファーストウイングD棟
築21年
| 19階建
| 137戸
3,980万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買15件
グランパティオス公園西の街5番館
築25年
| 地下1階付10階建
| 79戸
4,280万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買8件
パティオス19番街2号棟
築16年
| 6階建
| 150戸
3,880万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買4件
THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE
築11年
| 31階建
| 285戸
売買0件
パティスオス11番街
売買0件
幕張アクアテラス
築16年
| 14階建
| 252戸
売買0件
パティオスエリスト
築20年
| 21階建
| 184戸
売買0件
パティオス11番街サザンコート
築30年
売買0件
パティオス・グランアクシブ1番館・2番館
築21年
売買0件
シティズフォートグリーンホーム
築21年
| 14
| 383戸
売買0件
幕張ベイタウンファーストウィングD棟
築21年
| 19階建
| 410戸
売買0件
パティオス18番街
築29年
| 6階建
| 115戸
売買0件
パティオス10番街
築30年
| 6階建
| 120戸
売買0件
パティオスアバンセ
築22年
| 22階建
| 224戸
売買0件
パティオス11番街
築30年
| 8階建
| 224戸
売買0件
パティオス8番街
築30年
| 6階建
| 130戸
売買0件
パティオス12番街
築30年
| 7階建
| 136戸
売買0件
パティオス1番街
築31年
| 6階建
| 117戸
売買0件
ザ・幕張ベイフロントタワー&レジデンス
築11年
| 31階建
| 285戸
売買0件
マリンフォートサンセットウイングライト
築23年
| 19階建
| 390戸
売買0件
マリンフォートサンセットウイングセンター
築23年
| 19階建
| 112戸
売買0件
マリンフォートサンライズウイング
築23年
| 7階建
| 390戸
売買0件
パティオス9番街
築31年
| 6階建
| 115戸
売買0件
パティオス14番街
築22年
| 5階建
| 110戸
売買0件
パティオス22番街南館
築29年
| 6階建
| 112戸
売買0件
パティオス7番街
築31年
| 6階建
| 120戸
売買0件
パティオス20番街海のホール
築4年
| 7階建
| 189戸
売買0件
パティオス22番街西館
築21年
| 7階建
| 220戸
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
打瀬には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
パティオス13番街パティオス15番街パティオス2番街
市場環境（千葉市美浜区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+853人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 148,514 | - |
| 2017 | 148,357 | - |
| 2019 | 149,351 | +804 |
| 2021 | 152,279 | +2,510 |
| 2023 | 152,816 | -137 |
| 2024 | 155,380 | +2,441 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.8% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市美浜区のマンションマップ
千葉市美浜区内のエリアランキング
打瀬は千葉市美浜区内11地区中2位（上位82%）。
単価48.5万/㎡。
1つ上の若葉とは61%の差。