幕張サウスコート
千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 | 築22年 | 2棟
このページは2棟をまとめた幕張サウスコート全体の相場です（成約 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31万/㎡から2026年は55.2万/㎡へ、10年間で78.4%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・8件）で、平均5,516万円です。3SLDKが最も高く平均5,720万円、3LDKは平均4,457万円です。
2LDK
4,733万
5件
3LDK
4,457万
5件
3SLDK
5,720万
3件
4LDK
5,516万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,733万 | 3,917万 | 5,143万 |
| 3LDK | 5件 | 4,457万 | 4,204万 | 4,903万 |
| 3SLDK | 3件 | 5,720万 | 4,302万 | 7,260万 |
| 4LDK | 8件 | 5,516万 | 4,280万 | 6,751万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
49.1万/㎡
4-7階
13件
41.2万/㎡
8階以上
3件
38.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 220戸 |
| 専有面積 | 92.61m² ～ 148.31m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 清水建設 興和不動産 三井物産 鹿島建設 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
幕張サウスコートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 2004年 | 14階建 | 220戸 | 38件 | 41.8万 | - | - |
| D棟 | 2004年 | 14階建 | 220戸 | 4件 | 35.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
海浜幕張駅
JR京葉線
学区情報
小学校
美浜打瀬小学校
中学校
打瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 幕張サウスコート | 2004 | 220戸 | 55.2万 | 5,799万 |
| パティオス13番街 | 1998 | 115戸 | - | - |
| 幕張ベイタウングリーナC棟 | 2014 | 82戸 | 63.3万 | 5,799万 |
| パティオス12番街 | 1996 | 136戸 | - | - |
| パティオス11番街 | 1996 | 224戸 | - | - |
| パティオス10番街 | 1996 | 120戸 | - | - |
| パティオス19番街2号棟 | 2010 | 150戸 | 44.4万 | 3,880万 |
| パティオス5番街 | 1995 | 118戸 | 42.3万 | 3,280万 |
| パティオス17番街 | 1997 | 132戸 | 44.2万 | 3,980万 |
| パティオス6番街 | 1995 | 121戸 | 50.1万 | 3,790万 |
| パティオス9番街 | 1995 | 115戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 34.0万 | - | 41.8万 | 43.5万 | 39.8万 | 54.2万 | 55.2万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 44.2万 | 41.3万 | - |
| 3SLDK | - | 36.6万 | 34.0万 | - | - | 52.1万 | - | - |
| 2LDK | 30.9万 | - | - | 38.1万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,799万 | 55.23万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,799万 | 55.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,799万 | 55.23万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,580万 | 53.14万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,280万 | 40.68万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 42.67万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,280万 | 40.68万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,190万 | 39.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 42.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 5,480万 | 52.09万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,800万 | 45.72万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,580万 | 43.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 35.42万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 110㎡〜 | 4,280万 | 38.09万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,399万 | 41.83万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,260万 | 40.68万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 110㎡〜 | 4,280万 | 38.09万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 3,580万 | 34.05万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,580万 | 34.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 3,850万 | 36.6万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。