パティオス19番街2号棟
千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目23 | 築16年 | 150戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.2万円/㎡
レンジ
51.2〜69.3万円/㎡
市区町村ベースライン 39.8万円/㎡
補正係数 ×1.512
補正係数 ×1.512
代表面積 97.01㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 870件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・17件）で、平均5,964万円です。４ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,652万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均5,962万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,962万
2件
４ＬＤＫ
6,066万
3件
３ＬＤＫ
5,964万
17件
２ＬＤＫ
6,025万
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
8,652万
2件
3LDK
6,021万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,962万 | 5,924万 | 6,000万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 6,066万 | 4,600万 | 7,590万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 5,964万 | 4,566万 | 8,171万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,025万 | 5,107万 | 7,763万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,652万 | 8,412万 | 8,892万 |
| 3LDK | 3件 | 6,021万 | 4,663万 | 7,788万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目23 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-02（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 87.47m² ～ 97.01m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 JFE都市開発 MID都市開発 住友商事 東方興業 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
海浜幕張駅
JR京葉線
🚉
徒歩24分
検見川浜駅
JR京葉線
学区情報
小学校
千葉市立美浜打瀬小学校
中学校
千葉市立打瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パティオス19番街2号棟 | 2010 | 150戸 | 44.4万 | 3,880万 |
| パティオス22番街南館 | 1997 | 112戸 | - | - |
| パティオス13番街 | 1998 | 115戸 | - | - |
| 幕張アクアテラス | 2010 | 252戸 | - | - |
| 幕張サウスコートA棟 | 2004 | 220戸 | 55.2万 | 5,799万 |
| パティオス17番街 | 1997 | 132戸 | 44.2万 | 3,980万 |
| パティオス11番街 | 1996 | 224戸 | - | - |
| パティオス22番街西館 | 2005 | 220戸 | - | - |
| グランスイートブルー ベイフロントタワー | 2012 | 335戸 | - | - |
| THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE | 2015 | 285戸 | - | - |
| パティオス12番街 | 1996 | 136戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.6万 | - | 40.9万 | 44.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.36万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,850万 | 40.94万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,190万 | 43.17万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,130万 | 42.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。