若葉のマンション相場
千葉県千葉市美浜区若葉 | 193件の成約データ
千葉県千葉市美浜区若葉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価78.1万円（成約193件、前年比+2.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.3万円に対し、築5年は82.7万円。築年による価格差は最大2%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
136件
84.3万/㎡
築5年
54件
82.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（129件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,512万円。
３ＬＤＫ
129件
6,710万円
２ＬＤＫ
47件
6,252万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
6件
6,960万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
8,446万円
４ＬＤＫ
4件
8,036万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,512万円
平均㎡単価
78.1万/㎡
前年比 ▲2.0%
平均価格
6,171万円
取引実績
193件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の㎡62.5万円から2026年は㎡86.3万円へ、6年間で+38.1%上昇（年平均+6.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
83
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,280万円
129件
２ＬＤＫ
5,721万円
47件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,683万円
6件
４ＬＤＫ
7,625万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,250万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,100万円
2件
２ＤＫ
5,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,900万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
86.3万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
81.5万/㎡
2025年第4四半期
6,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7万/㎡
2025年第4四半期
6,900万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
86.3万/㎡
2025年第4四半期
6,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3万/㎡
2025年第4四半期
6,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7万/㎡
2025年第3四半期
7,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
83.5万/㎡
2025年第3四半期
8,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
84.2万/㎡
2025年第3四半期
6,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3万/㎡
2025年第3四半期
6,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若葉のマンション一覧（8棟）
幕張ベイパーククロスタワー
築8年
売買0件
幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンスタワー棟
築8年
売買0件
幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス レジデンス棟
築8年
売買0件
幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス
築8年
| 37階建
| 497戸
売買0件
幕張ベイパークスカイグランドタワー
築6年
| 48階建
| 826戸
売買0件
幕張ベイパークミッドスクエアタワー
築3年
| 43階建
| 749戸
売買0件
幕張ベイパークライズゲートタワー
築0年
| 38階建
| 768戸
売買0件
幕張ベイパークブルームテラスタワー
築-1年
| 42階建
| 650戸
売買0件
市場環境（千葉市美浜区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+853人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 148,514 | - |
| 2017 | 148,357 | - |
| 2019 | 149,351 | +804 |
| 2021 | 152,279 | +2,510 |
| 2023 | 152,816 | -137 |
| 2024 | 155,380 | +2,441 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.8% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市美浜区のマンションマップ
千葉市美浜区内のエリアランキング
若葉は千葉市美浜区内11地区中1位（上位91%）。
単価78.1万/㎡。