夏見のマンション相場
千葉県船橋市夏見 | 235件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県船橋市夏見のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.1万円（成約235件、前年比+6.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.7万円に対し、築50年は14.3万円。築年による価格差は最大394%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
25件
70.7万/㎡
築5年
36件
64.4万/㎡
築10年
45件
49.3万/㎡
築15年
44件
47.2万/㎡
築20年
28件
50.8万/㎡
築25年
15件
43.7万/㎡
築30年
6件
35.6万/㎡
築35年
4件
31.1万/㎡
築40年
6件
32.4万/㎡
築45年
7件
28.2万/㎡
築50年
4件
14.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（159件）。４ＬＤＫの平均価格は4,509万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,833万円
３ＬＤＫ
159件
3,682万円
２ＤＫ
5件
1,052万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,443万円
２ＬＤＫ
26件
3,551万円
４ＬＤＫ
27件
4,509万円
平均㎡単価
42.1万/㎡
前年比 ▲6.0%
平均価格
3,003万円
取引実績
235件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.0万円から2026年は㎡65.0万円へ、18年間で+91.0%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
51
築11-15年
39
築16-20年
40
築21-25年
48
築26-30年
34
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,019万円
159件
４ＬＤＫ
3,448万円
27件
２ＬＤＫ
2,987万円
26件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,160万円
5件
２ＤＫ
850万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,167万円
3件
３ＤＫ
1,500万円
1件
１ＤＫ
1,000万円
1件
１ＬＤＫ
780万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
61.1万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
83.3万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
68.8万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3万/㎡
2025年第4四半期
780万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
夏見のマンション一覧（25棟）
ウェルフェアグリーン船橋
築48年
| 10階建
| 109戸
2,690万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買79件
サンヴェール船橋夏見の丘
築28年
| 地下1階付7階建
| 91戸
2,888万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買68件
リベール船橋ワンダーヒルズ
築22年
| 11階建
| 107戸
3,680万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買57件
レクセルマンション船橋夏見エアリーヒル
築24年
| 6階建
| 55戸
3,080万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買46件
船橋夏見サンハイツ
築30年
| 6階建
| 28戸
2,980万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買40件
船橋夏見パークホームズ
築26年
| 9階建
| 76戸
6,480万円
直近売出価格
83.6万/㎡
㎡単価
売買34件
クリオ船橋弐番館
築29年
| 地下1階付7階建
| 35戸
3,480万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買27件
ウエリス船橋夏見
築10年
| 15階建
| 34戸
4,980万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買22件
パークホームズ船橋ブライトコート
築21年
| 9階建
| 76戸
5,490万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ダイアパレス船橋夏見
築18年
| 6階建
| 44戸
2,880万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買20件
パークハウス船橋夏見
築25年
| 6階建
| 43戸
4,280万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買18件
パークホームズ船橋夏見弐番館
築24年
| 6階建
| 43戸
4,990万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ジークレフ船橋夏見
築15年
| 6階建
| 53戸
4,480万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ニューハイツ夏見台
築58年
| 3階建
| 12戸
350万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買8件
パシオ夏見
築50年
| 2階建
| 16戸
1,280万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買5件
リビオ船橋夏見
築5年
| 7階建
| 51戸
4,760万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買3件
イニシア船橋夏見
売買0件
レクセル船橋
築30年
| 3階建
| 47戸
売買0件
ヒルズステージ船橋夏見
築17年
| 7階建
| 107戸
売買0件
ジョイム船橋
築56年
| 5階建
| 40戸
売買0件
コスモヒルズ船橋夏見
築24年
| 7階建
| 55戸
売買0件
エクアス船橋夏見
築16年
| 8階建
| 53戸
売買0件
船橋夏見パレスハイツ
築51年
| 7階建
| 81戸
売買0件
コスモ船橋エクセルコート
築23年
| 6階建
| 38戸
売買0件
ジオ船橋夏見
築2年
| 7階建
| 88戸
売買0件
取引データのないマンション（20棟）
夏見には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
夏見台団地夏見台団地10号棟夏見台団地11号棟夏見台団地14号棟夏見台団地15号棟夏見台団地16号棟夏見台団地17号棟夏見台団地18号棟夏見台団地19号棟夏見台団地1号棟夏見台団地20号棟夏見台団地22号棟夏見台団地24号棟夏見台団地2号棟夏見台団地3号棟夏見台団地5号棟夏見台団地6号棟夏見台団地7号棟夏見台団地8号棟夏見台団地9号棟
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,484人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 626,809 | - |
| 2017 | 635,517 | - |
| 2019 | 642,938 | +3,715 |
| 2021 | 645,718 | +2,728 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
| 2024 | 649,393 | +1,963 |
所得: 平均412万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市のマンションマップ
船橋市内のエリアランキング
夏見は船橋市内55地区中11位（上位80%）。
単価42.1万/㎡。
1つ上の山野町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
11
夏見 ◀
―
42.1万
最寄り駅の相場
夏見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋市夏見３丁目１０３２番８ | 24.0万/㎡ | +6.2% | 住宅 | 船橋 1200m |
| 船橋市夏見４丁目３４５番１０ | 23.0万/㎡ | +8.5% | 住宅 | 船橋 1600m |
| 船橋市夏見台２丁目６７２番４１ | 20.2万/㎡ | +6.3% | 住宅 | 船橋 2500m |
| 船橋市夏見台３丁目９５８番４１外 | 15.9万/㎡ | +6.0% | 住宅 | 船橋 2700m |
| 船橋市夏見６丁目２１７番４ | 15.3万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 船橋 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）