小金きよしケ丘のマンション相場
千葉県松戸市小金きよしケ丘 | 108件の成約データ
千葉県松戸市小金きよしケ丘のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.2万円（成約108件、前年比-10.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
小金きよしケ丘の中古マンション
推定価格
877万円
㎡単価
16.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.7万円に対し、築50年は18.8万円。築年による価格差は最大113%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,025万円。
平均㎡単価
23.2万/㎡
前年比 ▼10.6%
平均価格
1,500万円
取引実績
108件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.0万円から2026年は㎡20.6万円へ、18年間で10.2%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
31
築11-15年
34
築16-20年
36
築21-25年
33
築26-30年
20
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,047万円
42件
２ＤＫ
755万円
21件
４ＬＤＫ
2,900万円
11件
２ＬＤＫ
879万円
10件
３ＤＫ
714万円
5件
１ＬＤＫ
538万円
4件
１ＤＫ
367万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,025万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,850万円
2件
１Ｋ
615万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3万/㎡
2026年第1四半期
360万円
40㎡〜
・２ＤＫ
9.0万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
33.9万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第4四半期
950万円
50㎡〜
・２ＤＫ
19.0万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6万/㎡
2025年第4四半期
950万円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
23.8万/㎡
2025年第4四半期
850万円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
950万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
21.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小金きよしケ丘のマンション一覧（10棟）
ネバーランド北小金サンフォート
築20年
| 地下1階付8階建
| 142戸
3,180万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買92件
シャンボール新松戸
築52年
| 7階建
| 95戸
1,080万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買68件
きよしケ丘サンビューハイツ
築52年
| 7階建
| 89戸
1,380万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買51件
メゾン北小金
築52年
| 6階建
| 15戸
1,000万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買47件
セレネ北小金
築35年
| 5階建
| 11戸
2,180万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買33件
ソフィーレエフきよしケ丘
築35年
| 6階建
| 17戸
990万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買30件
カルムきよしヶ丘
築37年
| 6階建
| 49戸
1,800万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ヴェラハイツ小金グランスヒルズ
築25年
| 7階建
| 68戸
3,090万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズヴィアーレ北小金
築21年
| 地下1階付7階建
| 54戸
3,480万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買11件
北小金ビューハイツ
築45年
| 7階建
| 20戸
売買0件
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,130人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 489,717 | - |
| 2017 | 494,402 | - |
| 2019 | 498,473 | +1,635 |
| 2021 | 496,899 | +444 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
| 2024 | 500,395 | +2,958 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
松戸市内のエリアランキング
小金きよしケ丘は松戸市内48地区中32位（上位33%）。
単価23.2万/㎡。
1つ上の河原塚とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
他 14 地区
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
他 13 地区
小金きよしケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松戸市小金きよしケ丘１丁目１２番１５ | 17.3万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 北小金 460m |
| 松戸市小金きよしケ丘３丁目１６番１外 | 13.9万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 北小金 820m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）