平田のマンション相場
千葉県市川市平田 | 68件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県市川市平田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.0万円（成約68件、前年比-14.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.4万円に対し、築50年は25.7万円。築年による価格差は最大213%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
80.4万/㎡
築5年
8件
80.4万/㎡
築10年
3件
67.6万/㎡
築15年
7件
71.4万/㎡
築20年
8件
67.3万/㎡
築25年
15件
69.9万/㎡
築35年
6件
26.0万/㎡
築40年
3件
31.9万/㎡
築45年
4件
32.9万/㎡
築50年
7件
25.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＬＤＫの平均価格は3,757万円。
３ＬＤＫ
30件
4,675万円
４ＬＤＫ
5件
6,177万円
１ＬＤＫ
5件
1,026万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,014万円
２ＤＫ
6件
918万円
１ＤＫ
2件
1,037万円
３ＤＫ
2件
1,263万円
２ＬＤＫ
9件
3,757万円
平均㎡単価
53.0万/㎡
前年比 ▼14.7%
平均価格
3,312万円
取引実績
68件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡53.1万円から2026年は㎡59.9万円へ、18年間で+12.9%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
85
築11-15年
58
築16-20年
53
築21-25年
62
築26-30年
70
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,180万円
30件
２ＬＤＫ
3,389万円
9件
２ＤＫ
733万円
6件
４ＬＤＫ
5,420万円
5件
１ＬＤＫ
866万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,867万円
3件
１ＤＫ
865万円
2件
３ＤＫ
950万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
2件
２Ｋ
625万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
84.6万/㎡
2026年第1四半期
850万円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
85.7万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
32.5万/㎡
2025年第1四半期
6,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
81.3万/㎡
2024年第4四半期
4,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8万/㎡
2024年第4四半期
6,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7万/㎡
2024年第3四半期
5,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
83.1万/㎡
2024年第3四半期
3,900万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平田のマンション一覧（7棟）
市川すがの住宅
築54年
| 10階建
| 78戸
850万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買41件
グリーンビレッジ市川
築30年
| 5階建
| 24戸
3,380万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ダイアパレスヴァリエ本八幡
築24年
| 5階建
| 32戸
6,498万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買11件
メゾン平田
築36年
| 地下1階付3階建
| 14戸
16,800万円
直近売出価格
85.4万/㎡
㎡単価
売買1件
市川迦葉マンション
築41年
| 5階建
| 18戸
売買0件
ライオンズガーデンシティ本八幡
築29年
| 11階建
| 229戸
売買0件
エクセレントシティ本八幡2
築9年
| 6階建
| 36戸
売買0件
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,034人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 476,560 | - |
| 2017 | 484,605 | - |
| 2019 | 490,192 | +1,892 |
| 2021 | 490,843 | -14 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
| 2024 | 494,720 | +1,386 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市のマンションマップ
市川市内のエリアランキング
平田は市川市内43地区中5位（上位88%）。
単価53.0万/㎡。
1つ上の南八幡とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
最寄り駅の相場
平田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市川市平田１丁目１３５番１ | 34.5万/㎡ | +9.5% | 住宅 | 本八幡 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）