柏井町の一戸建て相場

Name: 柏井町の一戸建て相場データ（市川市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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千葉県市川市柏井町 | 298件の成約データ他の種別: 土地

千葉県市川市柏井町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.7万円（成約298件、前年比+13.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

柏井町の一戸建て

268件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,535万円

うち土地分

2,956万円

うち建物分

578万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,124万円。木造（3,467万円）との差は77%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

6,124万

3件

軽量鉄骨造

4,483万

10件

木造

3,467万

273件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,406万

33件

80〜100㎡

3,052万

67件

100〜120㎡

4,039万

163件

120〜150㎡

3,858万

14件

150㎡以上

5,835万

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大72%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,538万

23件

4〜6m

3,283万

144件

6〜8m

4,372万

94件

8m以上

3,653万

24件

柏井町 20.7万/㎡市川市内 55位/59地区

平均㎡単価

20.7万/㎡

前年比 ▲13.0%

平均価格

2,881万円

取引実績

298件

平均面積

150㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

23万

27万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,270万円

30件

３ＬＤＫ

4,382万円

11件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,520万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,233万円

3件

２ＬＤＫ

2,195万円

2件

１ＬＤＫ

2,200万円

1件

３ＤＫ

400万円

1件

４ＤＫ

1,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,500万円 140㎡〜・３ＬＤＫ 32.1万/㎡

2026年第1四半期 5,500万円 185㎡〜・３ＬＤＫ 29.7万/㎡

2026年第1四半期 3,400万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 30.9万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 30.0万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 27.0万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 25.8万/㎡

2026年第1四半期 2,900万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 25.2万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 26.9万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 30.0万/㎡

2026年第1四半期 3,400万円 170㎡〜 20.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（市川市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,034人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	476,560	-
2017	484,605	-
2019	490,192	+1,892
2021	490,843	-14
2023	492,895	+1,293
2024	494,720	+1,386

所得: 平均438万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）

将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%

市川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

市川市の一戸建てマップ

市川市内のエリアランキング

柏井町は市川市内59地区中55位（上位7%）。単価20.7万/㎡。 1つ上の曽谷とは1%の差。

高価格帯（1〜20位）

1 宝

43.7万

+111%

20 塩焼

39.2万

+89%

他 18 地区

中価格帯（21〜40位）

21 富浜

38.5万

+86%

40 原木

31.8万

+54%

他 18 地区

お手頃帯（41〜59位）

41 本北方

31.8万

+54%

42 高谷

30.5万

+48%

43 須和田

30.2万

+46%

44 中山

29.4万

+42%

45 若宮

28.9万

+40%

46 南大野

26.6万

+29%

47 宮久保

25.1万

+22%

48 北国分

24.1万

+16%

49 国分

24.0万

+16%

50 北方町

23.9万

+16%

51 国府台

23.4万

+13%

52 中国分

22.8万

+10%

53 大野町

20.9万

+1%

54 曽谷

20.8万

+1%

55 柏井町 ◀

20.7万

―

56 下貝塚

20.6万

+0%

57 稲越

17.7万

-14%

58 奉免町

16.1万

-22%

59 大町

15.7万

-24%

最寄り駅の相場

柏井町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
市川市柏井町１丁目１２２９番１１	10.9万/㎡	+6.9%	住宅	船橋法典 1400m
市川市柏井町１丁目１７８３番１４	9.0万/㎡	+1.0%	住宅	船橋法典 1300m
市川市柏井町２丁目７８１番５外	5.1万/㎡	+2.0%	住宅	船橋法典 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

柏井町の他の不動産相場

🏞️ 土地

柏井町の土地相場 →