市原市のマンション相場
千葉県 | 1,178件の成約データに基づく
市原市のマンション相場は㎡単価19.5万円（1,178件）。千葉県内22位（38市区町村中）。5年で+41.6%上昇。字別ではちはら台西（㎡38.3万円）が最高で、五所・八幡が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
千葉県内
22位/38市区町村
前年比
-16.5%
5年変動
+41.6%
県平均比
-13.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 浦安市 | 55.2万 | +182.4% |
| 市川市 | 44.9万 | +129.7% |
| 流山市 | 38.7万 | +98.2% |
| 習志野市 | 36.4万 | +86.1% |
| 千葉市中央区 | 34.1万 | +74.4% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-15.3%
売出価格は成約価格より低く出ています（-15%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
9.54%
賃料相場
1,576円/㎡/月
物件価格
19.8万円/㎡
計算式
月1,576円 × 12 ÷ 19.8万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 市原市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
28万19万9万0
18万
23万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
市原市のマンションランキング
1
ちはら台西
38.3万
142件
2
五所
27.7万
104件
3
八幡
26.0万
65件
4
五井中央西
24.4万
70件
5
姉崎西
22.4万
10件
6
椎津
20.1万
15件
7
五井
19.5万
109件
8
ちはら台東
15.8万
73件
9
八幡海岸通
15.6万
39件
10
君塚
15.3万
13件
11
辰巳台東
15.1万
31件
12
姉崎
14.5万
132件
13
ちはら台南
14.4万
89件
14
五井東
13.8万
25件
15
八幡北町
13.8万
30件
16
大厩
13.3万
27件
17
東五所
12.1万
23件
18
光風台
12.0万
11件
19
辰巳台西
11.5万
16件
20
白金町
8.2万
18件
21
青葉台
8.2万
114件
22
能満
5.5万
10件
千葉県の他の市区町村（マンション）