姉崎のマンション相場
千葉県市原市姉崎 | 131件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県市原市姉崎のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.0万円（成約131件、前年比+23.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.4万円に対し、築35年は19.8万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
31.4万/㎡
築5年
3件
32.4万/㎡
築10年
9件
29.1万/㎡
築15年
21件
20.3万/㎡
築20年
26件
23.4万/㎡
築25年
27件
18.3万/㎡
築30年
30件
17.7万/㎡
築35年
6件
19.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（90件）。オープンフロアの平均価格は636万円。
３ＬＤＫ
90件
1,495万円
３ＤＫ
4件
738万円
２ＬＤＫ
24件
1,239万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,641万円
４ＬＤＫ
5件
1,593万円
オープンフロア
3件
636万円
平均㎡単価
15.0万/㎡
前年比 ▲23.6%
平均価格
994万円
取引実績
131件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.8万円から2026年は㎡16.5万円へ、18年間で+29.4%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
24
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,040万円
90件
２ＬＤＫ
937万円
24件
４ＬＤＫ
1,150万円
5件
３ＤＫ
628万円
4件
オープンフロア
357万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,250万円
2件
１ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7万/㎡
2026年第1四半期
950万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8万/㎡
2026年第1四半期
930万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.5万/㎡
2026年第1四半期
650万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.0万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第2四半期
500万円
50㎡〜
・３ＤＫ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
姉崎のマンション一覧（8棟）
ロータリーパレス姉ヶ崎
築19年
| 7階建
| 57戸
1,800万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買39件
ダイアパレス千葉青葉台ノースアベニュー
築33年
| 5階建
| 65戸
788万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買29件
ダイアパレス千葉青葉台イーストアベニュー
築33年
| 5階建
| 74戸
948万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買27件
グリーンビレッジ姉ヶ崎2
築31年
| 6階建
| 51戸
1,380万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買19件
アーバン姉崎
築35年
| 3階建
| 12戸
550万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買10件
パインズマンション姉崎
築23年
| 5階建
| 24戸
1,480万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ダイアパレス千葉青葉台ウエストアベニュー
築36年
| 5階建
| 163戸
売買0件
エバーグリーンパレス姉ヶ崎マークタワー
築25年
| 12階建
| 70戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
姉崎には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ダイアパレス千葉青葉台サウスアベニュー市原市姉崎
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-873人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,697 | - |
| 2017 | 277,707 | - |
| 2019 | 275,385 | -597 |
| 2021 | 271,740 | -345 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
| 2024 | 266,861 | -822 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市のマンションマップ
市原市内のエリアランキング
姉崎は市原市内12地区中9位（上位25%）。
単価15.0万/㎡。
1つ上の辰巳台東とは2%の差。
姉崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市原市姉崎西１丁目１番８外 | 8.8万/㎡ | +2.3% | 住宅,店舗,その他 | 姉ケ崎 200m |
| 市原市姉崎東２丁目１１番３ | 7.0万/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 姉ケ崎 590m |
| 市原市姉崎西２丁目８番７ | 6.2万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 姉ケ崎 500m |
| 市原市姉崎字宮ノ下２２３６番５ | 5.5万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 姉ケ崎 700m |
| 市原市姉崎字下金尾７２８番１２外 | 4.9万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 姉ケ崎 650m |
| 市原市姉崎字権現堂２４２７番１８ | 4.0万/㎡ | - | 住宅 | 姉ケ崎 1400m |
| 市原市姉崎海岸１０３番 | 3.7万/㎡ | +7.0% | 事務所,倉庫,作業場 | 姉ケ崎 1200m |
| 市原市姉崎海岸６番 | 2.1万/㎡ | - | 工場 | 姉ケ崎 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）