ダイアパレス千葉青葉台ノースアベニュー
千葉県市原市姉崎3220-1 | 築33年 | 65戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2026年は11.2万/㎡へ、13年間で13.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.4万円/㎡
レンジ
13.1〜17.7万円/㎡
市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×0.869
補正係数 ×0.869
代表面積 67.56㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・14件）で、平均1,243万円です。4LDKが最も高く平均1,288万円、3DKは平均686万円です。
1R
744万
3件
2LDK
1,101万
7件
3DK
686万
2件
3LDK
1,243万
14件
4LDK
1,288万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 744万 | 408万 | 1,028万 |
| 2LDK | 7件 | 1,101万 | 820万 | 1,499万 |
| 3DK | 2件 | 686万 | 601万 | 771万 |
| 3LDK | 14件 | 1,243万 | 788万 | 1,626万 |
| 4LDK | 3件 | 1,288万 | 1,190万 | 1,391万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.3万円で、1-2階（9.9万円）と比べて3.4万円（+34.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9件
9.9万/㎡
3階以上
20件
13.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市姉崎3220-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-11（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 48.93m² ～ 83.92m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩21分直線1.7km
姉ケ崎駅
JR内房線
学区情報
小学校
市立青葉台小
中学校
市立姉崎東中
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス千葉青葉台ノースアベニュー | 1993 | 65戸 | 11.2万 | 788万 |
| ダイアパレス千葉青葉台イーストアベニュー | 1993 | 74戸 | 16.2万 | 948万 |
| ダイアパレス千葉青葉台ウエストアベニュー | 1990 | 163戸 | - | - |
| ダイアパレス千葉青葉台サウスアベニュー | 1994 | 117戸 | - | - |
| ガーデンコート姉ヶ崎2番館 | 1996 | 48戸 | 12.8万 | 950万 |
| コスモ市原青葉台 | 1992 | 84戸 | 16.6万 | 1,090万 |
| メゾン青葉台6号棟 | 1972 | 199戸 | 3.7万 | 150万 |
| ファミール青葉台2 | 1975 | 60戸 | 3.3万 | 150万 |
| 市原市姉崎 | 1988 | 8戸 | 15.3万 | 1,000万 |
| グリーンビレッジ姉ヶ崎2 | 1995 | 51戸 | 21.1万 | 1,380万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.9万 | 10.1万 | - | 12.8万 | 15.7万 | - | - | 11.2万 |
| 2LDK | 12.5万 | - | - | - | 10.5万 | 17.5万 | 23.0万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 11.7万 | 14.7万 | - |
| 3DK | 9.2万 | - | - | - | - | 8.3万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 788万 | 11.16万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.99万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.07万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.26万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 495万 | 8.25万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.88万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.85万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1R | 65㎡〜 | 790万 | 11.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.46万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.75万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 220万 | 4.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.19万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.62万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.5万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 550万 | 9.16万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.19万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 480万 | 9.82万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.74万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.63万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.66万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 640万 | 10.66万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。