ファミール青葉台
千葉県市原市青葉台1丁目9-1 | 築51年 | 2棟
このページは2棟をまとめたファミール青葉台全体の相場です（成約 10件、うち棟が特定できない事例 6件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の5.7万/㎡から2026年は3.5万/㎡へ、7年間で38.7%下落しています（年平均-5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の22%・6件）で、平均303万円です。2DKが最も高く平均967万円、３ＤＫは平均167万円です。
２ＤＫ
386万
5件
３ＬＤＫ
303万
6件
３Ｋ
343万
4件
２ＬＤＫ
246万
4件
３ＤＫ
167万
2件
2DK
967万
2件
3K
251万
2件
3DK
313万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 5件 | 386万 | 196万 | 587万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 303万 | 134万 | 544万 |
| ３Ｋ | 4件 | 343万 | 219万 | 431万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 246万 | 206万 | 297万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 167万 | 138万 | 196万 |
| 2DK | 2件 | 967万 | 967万 | 967万 |
| 3K | 2件 | 251万 | 235万 | 266万 |
| 3DK | 2件 | 313万 | 150万 | 476万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
17.6万/㎡
3階以上
4件
4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市青葉台1丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-12（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 43.30m² ～ 45.45m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ファミール青葉台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 6件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1975年 | 5階建 | 120戸 | - | - | - | - |
| 1号棟 | 1975年 | 5階建 | 60戸 | 4件 | 16.1万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1975年 | 5階建 | 60戸 | 6件 | 3.9万 | - | - |
| 2号棟 | 1975年 | 5階建 | - | - | - | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
姉ケ崎駅
JR内房線
学区情報
小学校
市原市立青葉台小学校
中学校
市原市立姉崎東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール青葉台 | 1975 | 60戸 | 3.3万 | 150万 |
| メゾン青葉台6号棟 | 1972 | 199戸 | 3.7万 | 150万 |
| コスモ市原青葉台 | 1992 | 84戸 | 16.6万 | 1,090万 |
| ダイアパレス千葉青葉台イーストアベニュー | 1993 | 74戸 | 16.2万 | 948万 |
| 市原市姉崎 | 1988 | 8戸 | 15.3万 | 1,000万 |
| ダイアパレス千葉青葉台ノースアベニュー | 1993 | 65戸 | 11.2万 | 788万 |
| ダイアパレス千葉青葉台サウスアベニュー | 1994 | 117戸 | - | - |
| ダイアパレス千葉青葉台ウエストアベニュー | 1990 | 163戸 | - | - |
| アーバン姉崎 | 1991 | 12戸 | 11.8万 | 550万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 380万円 | 43.3㎡ | 8.8万円 | 3K | - | 南 |
| 400万円 | 43.3㎡ | 9.2万円 | 3K | - | 南 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5.7万 | - | - | 3.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 150万 | 3.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 890万 | 20.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 890万 | 19.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 548万 | 12.66万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 150万 | 3.31万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3K | 40㎡〜 | 170万 | 3.93万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 245万 | 5.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。