ガーデンコート姉ヶ崎

千葉県市原市青葉台8丁目1 | 築30年 | 2棟

このページは2棟をまとめたガーデンコート姉ヶ崎全体の相場です（成約 62件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ガーデンコート姉ヶ崎

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.7万/㎡から2025年は13.4万/㎡へ、12年間で25.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・20件）で、平均1,638万円です。4LDKが最も高く平均1,722万円、3LDKは平均1,638万円です。

3LDK

20件

1,638万

4LDK

11件

1,722万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	1,638万	1,032万	2,119万
4LDK	11件	1,722万	1,314万	2,285万

階数別の㎡単価

1-3階

11.9万/㎡

4件

4-7階

13.5万/㎡

17件

8階以上

10.6万/㎡

10件

物件概要

所在地	千葉県市原市青葉台8丁目1
築年月	1996-02（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	48戸
専有面積	70.96m² ～ 93.98m²
分譲会社	東洋不動産日本信販
施工会社	戸田建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

ガーデンコート姉ヶ崎は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 62件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
2番館	1996年	14階建	48戸	62件	12.5万	4件	-
3番館	1996年	13階建	-	-	-	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

迎田バス停駅

徒歩3分

🚉

姉ケ崎駅

JR内房線

徒歩15分

学区情報

小学校

青葉台小学校

中学校

姉崎東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンコート姉ヶ崎	1996	48戸	12.8万	950万
ダイアパレス千葉青葉台ウエストアベニュー	1990	163戸	-	-
ダイアパレス千葉青葉台ノースアベニュー	1993	65戸	11.2万	788万
ダイアパレス千葉青葉台サウスアベニュー	1994	117戸	-	-
ダイアパレス千葉青葉台イーストアベニュー	1993	74戸	16.2万	948万
コスモ市原青葉台	1992	84戸	16.6万	1,090万
メゾン青葉台6号棟	1972	199戸	3.7万	150万
グリーンビレッジ姉ヶ崎2	1995	51戸	21.1万	1,380万
姉ケ崎パークホームズ	1994	41戸	17.3万	1,080万
グリーンミユキ姉ヶ崎	2008	38戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
890万円	56.48㎡	15.8万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	14.1万	14.3万	13.6万	12.4万	11.7万	14.0万	15.2万	13.4万
4LDK	10.5万	14.7万	10.1万	10.6万	9.6万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	950万	12.78万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	980万	12.45万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,110万	14.93万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,130万	15.2万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,100万	13.97万/㎡
2020年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	860万	9.59万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	850万	11.98万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	900万	11.43万/㎡
2020年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	860万	9.59万/㎡
2019年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	950万	10.6万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	890万	12.55万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	980万	10.78万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	890万	12.55万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	980万	12.45万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	980万	13.81万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,190万	12.67万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,190万	15.11万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	900万	11.43万/㎡
2018年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	950万	10.11万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,190万	15.11万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,190万	12.67万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.26万/㎡
2017年10月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	1,380万	14.69万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,000万	14.1万/㎡
2016年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,050万	12.23万/㎡
2016年10月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	850万	9.05万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,000万	14.1万/㎡
2016年6月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	980万	11.62万/㎡
2016年4月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	850万	9.05万/㎡
2015年12月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	850万	9.05万/㎡
2013年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	980万	10.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,500円。

3LDK

73,500円

72,000〜75,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	72,000円	914円/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	75,000円	952円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。